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A.J. Manaseer
Gestor de fundos de investimento RE PE (multifamily & student housing), politicamente centrista, imigrante, marido, pai
Fazendo algumas previsões para o restante da guerra no Irã...
1. TACO é uma estratégia investida. Trump em breve declarará vitória após alguma modesta conquista ("derrubamos suas capacidades nucleares"). Todo dia o Estreito é fechado e picos de óleo aumentam a pressão exponencialmente para acabar com isso rapidamente. É como uma situação de "não lute contra o Fed", mas multiplicada por 100. Trump não é um fanático religioso como Huckabee, que vê uma guerra em nome de Israel em termos bíblicos. Provavelmente já está se arrependendo lá no fundo. Eu ficaria surpreso se não houvesse um fim em 2 semanas. E ninguém vai mandar tropas terrestres (rs).
2. Já "perdemos" essa guerra. Não taticamente, mas estrategicamente. Os islamistas não perderão o poder no Irã. Não haverá mudança de regime. Não teremos ganho muito do ponto de vista estratégico dos EUA e as perdas sofridas nas bases do Oriente Médio vão doer.
3. Israel ultrapassou limites e perdeu apoio público nos EUA. Eles já haviam perdido os democratas e agora parece que estão perdendo republicanos também. Provavelmente é uma mudança permanente. Acho que eles finalmente voaram perto demais do sol.
4. O óleo sobe para $150. Neste momento, a economia global corre o risco de uma profunda recessão. Isso aumentará a pressão para encerrar a guerra. Por $150 vou começar a mexer em algumas puts, pois não acho que esse preço seja sustentável.
5. Os mercados vão ser destruídos esta semana, mas se vendermos mais cerca de 7% rapidamente, acho que o melhor risco para recompensa é esperar um cessar-fogo por muito tempo. Se for um gotejamento lento, acho que vamos muito mais baixo.
6. Não acho que Israel vá lançar armas nucleares táticas nem atacar a Turquia (membro da OTAN) como alguns prevêem.
7. Mojtaba Khamenei sobreviverá como o próximo Líder Supremo. Ele será um herói no Irã e acho que ficamos presos a ele por um tempo.
8. O desafio mais difícil que Trump terá será fazer Netanyahu se retirar. Netanyahu é um homem idoso próximo do fim de uma carreira focada em destruir o regime iraniano. Não sei qual é a saída para os israelenses, mas em algum momento Trump vai decidir que não vale mais a pena e vai encontrar uma forma de convencer/forçar Netanyahu a parar.
Esses são basicamente os melhores cenários aqui. Espero não estar totalmente errado ou teremos problemas reais em mãos.
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Nova York achava que proibir as taxas de corretor pagas pelo inquilino no verão passado reduziria os aluguéis, apesar de todos com meio cérebro funcional entenderem que essas taxas obviamente seriam incorporadas ao aluguel, causando um disparo dos aluguéis.
NYC continua sendo o rei invicto do FAFOing quando se trata de políticas habitacionais mal concebidas.

Mark D. Levine18 de jan. de 2026
NOVIDADE: Dados sobre aluguéis em Nova York
Média para unidades com preço de mercado, em 31 de dezembro (com aumento em relação ao último ano)
Manhattan: $5.499 (+5,9%)
Brooklyn: $4.299 (+11,1%)
NW Queens: $3.832 (+3,9%)
Isso é um indicador da dimensão da nossa crise de acessibilidade. Todo o governo da cidade terá que se mobilizar para enfrentar isso.
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Bem, bem, bem... Que interessante.
Um estudo feito pela Universidade de Illinois mostrou que a introdução de e-scooters coincide com um aumento de 17,9% nos crimes relatados (o que significa que a quantidade real de crimes aumentou muito mais) naquele bairro.
Certamente outras deteriorações da qualidade de vida, como colisões com pedestres e ferimentos no motociclista, também ocorrem.
Todos nós sabemos que essas coisas são um incômodo público. Agora, dados concretos fazem backup disso.


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