mój wynajmujący podniósł mi czynsz o 400 dolarów, więc przekazałem cały mój najem Claude'owi znalazł klauzulę, która oznacza, że jest mi winien 6200 dolarów w nadpłatach z ostatnich 18 miesięcy jego prawnik potwierdził to wczoraj nawet nie byłem zły z powodu podwyżki. Po prostu chciałem zobaczyć, co Claude wyciągnie z 47 stron tekstu prawnego, którego nigdy tak naprawdę nie przeczytałem wkleiłem cały najem i powiedziałem "znajdź coś, co narusza kalifornijskie prawo o stabilizacji czynszów" wrócił w 90 sekund → zaznaczył klauzulę dotyczącą habitabilności związaną z obowiązkami konserwacyjnymi, których nigdy nie spełnił → porównał limity AB 1482 na poziomie stanowym + lokalne limity RSO sięgające 2023 roku → znalazł, że zastosował podwyżkę o 6,1%, gdy AB 1482 ograniczało ją do 5% + CPI (maks. 4% zgodnie z LA County RSTPO na 2024) → obliczył skumulowane nadpłaty w ciągu 18 cykli rozliczeniowych → powołał się na Kodeks Cywilny §1947.12 (kary AB 1482 do 3x nadpłaty za umyślne naruszenia) + lokalny kodeks gminny RSO łączący naruszenia habitabilności z wstrzymanymi podwyżkami → sporządził pismo z żądaniem z dokładnym rozliczeniem przeszedłem przez ekstrakcję klauzul za pomocą legal-bert i uzyskał 92% pewności co do naruszeń warunków płatności wysłałem pismo z żądaniem do jego firmy zarządzającej nieruchomościami we wtorek do następnego czwartku jego prawnik zadzwonił i powiedział "numery się zgadzają" totalny koszt: jedno zapytanie i 47-stronicowy pdf mieszkałem w tym mieszkaniu przez trzy lata i ani razu nie przeczytałem więcej niż cztery strony moja podwyżka czynszu wyniosła 400 dolarów, mój czek zwrotny to 6200 dolarów...