La Asociación de Constructores acaba de pronunciarse en contra de un importante proyecto de ley de vivienda que está avanzando en el Congreso y tienen un buen punto. Tanto Trump como los demócratas progresistas quieren restricciones a la propiedad institucional de viviendas. La mayoría de los expertos son escépticos con la política, pero tiene muy buenas encuestas, así que alguna versión llegará. En una versión anterior, existía una exclusión para instituciones que construyeran nuevas viviendas para el mercado de alquiler. Las restricciones solo se aplicarían a instituciones que compran casas existentes y las retiren del mercado (o, más precisamente, las trasladen de estar en venta a alquilar). En un proyecto de ley bipartidista publicado anoche, las instituciones que construyan nuevas viviendas para alquilar tendrían que deshacerse de ellas en un plazo de 7 años. Esto no tiene sentido. Necesitamos más viviendas de todo tipo, tanto en alquiler como en venta. Restringir lo que el nuevo capital puede hacer con las viviendas que construye resultará en menos viviendas, lo que socavará el propósito del proyecto de ley. La orden ejecutiva de Trump de enero exime a quienes construyen nuevas viviendas de las restricciones de propiedad, reconociendo que la construcción nueva, en cualquier forma, ayuda a abordar la escasez de viviendas. Los constructores tienen razón en que este proyecto de ley debe seguir el mismo enfoque.

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